特大房屋诈骗案?郑州的杨女士着急用钱,就把房子卖了被骗20万

特大房屋诈骗案?郑州的杨女士着急用钱,就把房子卖了97万多,中介说走资金非监更快,于是杨女士收到20多万后,就同意将房子过户,然后买家果然就联系不上了,有类似情况的卖房人,还有一百多人,他们有的被欠50万,有的被欠40万,有的被欠80多万,目前中介的负责人已经被抓获,买房人拒接卖房人电话。

这样的二手房买卖骗局,已经坑害了无数的卖房人,没想到在郑州又有这么多人上当,今天大吴来聊一聊相关的法律问题。本案,应属于是诈骗中的合同诈骗罪,参考既往的案例,套路都是这样的,买房人以改善住房等名义买房,有的是单独,更多的是伙同中介寻找二手房房源,找到之后,又说自己在银行有关系,保证能放款,或者说自己是拆迁户不差钱。

总之就是骗卖房人在仅付首付款的情况下,就同意采用非资金监管的方式交易,过户之后就拿着房本找银行或者个人抵押借款,所获的钱款,并没有支付尾款而是继续找下一个受害者,去支付新的首付款,看都市报道的采访,与此类案件如出一辙。

而合同诈骗罪中对此描述更为简介:以非法占有为目的,没有实际的履行能力,以先履行小额合同或者部分履行的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的,如果数额特别巨大,将处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

根据河南省的相关规定,骗取对方当事人财物,在100万元以上的,属于“数额特别巨大”,仅仅杨女士的欠款就达70万,此外还有100多人呢,所以说,这是一个特大房屋诈骗案,如果查证属实,那么,量刑将在10以上,甚至是无期徒刑。

但是,这有一个问题,卖房人被骗巨款,法律又要罚金甚至没收财产,那么,卖房人岂不是血本无归,而且这么多人,是谁先报警,先还谁,还是谁的金额少,先还谁?根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》,查扣、冻结的财物,不是平均分配,也不是按查封顺序分配,而是按比例返还给被害人,如果不够分,那么将由被告人在各自的犯罪范围内继续退赔。买房是人生大事,卖房也是,奉劝有产者,一定要坚持按照二手房流程交易,谨防上当受骗,房钱两空。

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